In onze regio kan je terecht bij
- Woontrots
Maatschappelijke zetel: Lindeboomstraat 116, 3080 Tervuren
Kantoor Herent: Wijgmaalsesteenweg 169, 3020 Herent
02 / 766 01 70 (tussen 9 en 12 uur)
secretariaat@woontrots.be
www.woontrots.be
De woonmaatschappijen bieden in het Vlaamse Gewest woningen en bouwgronden aan tegen gunstige voorwaarden aan mensen met een bescheiden inkomen.
Woonmaatschappijen verkopen:
- sociale koopwoningen
- sociale bouwgronden (= kavels)
- middelgrote koopwoningen
- middelgrote bouwgronden (= kavels).
Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de aankoop van een sociale koopwoning of sociale bouwgrond moet je aan volgende voorwaarden voldoen:
- Je bent 18 jaar of ouder
- Je hebt geen eigendom
- Jouw inkomen is niet te hoog en niet te laag.
Lees meer details over alle voorwaarden en inkomensgrenzen.
Hou ook rekening met de verplichtingen als je een sociale woning of bouwgrond koopt.
Procedure
Inschrijving
Om je in te schrijven neem je best eerst telefonisch contact op met een woonmaatschappij in de buurt waar je wilt wonen.
Wanneer je langs gaat neem je best volgende documenten mee:
- jouw meest recente aanslagbiljet van de personenbelasting
- documenten over het niet-belastbaar inkomen van bv. mutualiteit, de RVA, het OCMW
- een attest in verband met de samenstelling van jouw gezin (verkrijgbaar bij de gemeente) en eventueel de kinderbijslag, wezentoelage, een ernstige handicap van een lid van het gezin
- eventueel een attest over onteigening, ongeschiktverklaring of onbewoonbaarverklaring van jouw huidige woning.
Als je aan alle voorwaarden voldoet, kan je je laten inschrijven in het inschrijvingsregister bij de de woonmaatschappij.
Je kan je inschrijven voor een onbeperkt aantal inschrijvingsregisters bij een onbeperkt aantal woonmaatschappijen.
Toewijzing
Wanneer een sociale koopwoning of kavel klaar is voor verkoop, wordt het goed in principe toegewezen volgens de chronologische volgorde in het inschrijvingsregister.
Er gelden wel bepaalde voorrangsregels. Lees meer over de inschrijving en toewijzing of vraag dit na bij jouw woonmaatschappij.
Voor de aankoop van een betaalbare woning of bouwgrond in de Vlaamse rand rond Brussel kan je terecht bij Vlabinvest.
Prijs
De prijs van een sociale koopwoning of kavel is uiteraard afhankelijk van de ligging, de oppervlakte, de grootte van de woning enz.
Voor een sociale koopwoning (nieuwbouw) betaal je voor de aankoop een verlaagd btw-tarief van 6% bovenop de verkoopprijs.
Voor een sociale bouwgrond betaal je de registratiebelasting (verkooprechten) bovenop de verkoopprijs.
De kosten, rechten en erelonen van de akte betaalt je ook, zowel bij de aankoop van een sociale woning als een sociale bouwgrond.
Voor de aankoop van een sociale woning kan je een Vlaamse Woonlening krijgen. Dat is een woonkrediet aan een voordelig tarief.