Bij de verkoop of langdurige verhuur van een woning moet je allerlei stedenbouwkundige informatie (overheidsplannen, vergunningen, milieu, natuur, erfgoed, grond- en pandenbeleid, erfdienstbaarheden, heffingen) ter beschikking stellen aan de koper. Dat is informatie over vergunningen, eventuele bouwovertredingen, voorkooprecht van andere partijen en verkavelingsvoorschriften.
Die stedenbouwkundige informatie (stedenbouwkundig uittreksel) maakt integraal onderdeel uit van ‘Vastgoedinlichtingen voor overdracht’ die je kan aanvragen via het Vastgoedinformatieplatform.
Voorwaarden
Een stedenbouwkundig uittreksel moet je mee afleveren bij de verkoop van een woning. Het uittreksel mag op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan één jaar.
Procedure
Vanaf 1 februari 2024 kan jij of jouw notaris de vastgoedinlichtingen voor overdracht aanvragen via het Vastgoedinformatieplatform.
De vastgoedinlichtingen voor overdracht worden afgegeven binnen een termijn van 30 dagen, na de ontvangst van de aanvraag.
Meer informatie over de aanvraag van vastgoedinlichtingen vind je op de gebruikersomgeving van het Vastgoedinformatieplatform.
Hoe kan je je aanvraag doen?
Je bent notaris: je kan enkel een aanvraag doen via de IBOT-applicatie in je eNotariaat.
Je bent vastgoedmakelaar: je kan een aanvraag doen via de toepassing RealSmart of via het Vastgoedinformatieplatform
Je bent een burger of overheidsinstantie: je kan een aanvraag doen via het Vastgoedinformatieplatform
Specifieke dieptevragen of interpretaties kunnen nog steeds gericht worden aan de gemeente (bijvoorbeeld vragen van bodemdeskundigen over de risicogrond in het kader van bodemonderzoek).
Prijs
Een aanvraag voor een dossier vastgoedinformatie in onze gemeente bedraagt 100 euro per kadastraal perceel.
Naast de gemeentelijke retributie wordt er ook een platformretributie van €36,50 aangerekend per kadastraal perceel. Meer informatie over de kostprijsberekening kan je terugvinden op de gebruikersomgeving van het Vastgoedinformatieplatform.