Je betaalt de onroerende voorheffing op inkomsten uit onroerende goederen (gebouwen, gronden ...), zoals huurgelden, erfpachtvergoedingen of opstalvergoedingen die je ontvangt.
Ook als je eigenaar bent van een onroerend goed waarin je zelf woont, wordt die eigendom als een onroerende inkomst beschouwd.
Basisheffing en opcentiemen
De onroerende voorheffing wordt berekend op het (geïndexeerde) kadastraal inkomen (KI) van het onroerend goed. De voorheffing bestaat uit drie delen:
- percentage van het geïndexeerde KI bestemd voor het Vlaamse Gewest (= basisheffing of hoofdsom)
- opcentiemen op de basisheffing voor de provincie
- opcentiemen op de basisheffing voor de gemeente
Elke gemeente en provincie bepaalt zelf hoeveel opcentiemen ze heft.
Onderaan deze pagina kan je het gemeentelijk reglmenet opcentiemen op de onroerende opheffing vinden.
Vrijstelling
In bepaalde gevallen is ook een vrijstelling van de onroerende voorheffing mogelijk. Op de website van de Vlaamse Belastingdienst vindt u een overzicht van alle vrijstellingen.
Vermindering
Afhankelijk van de aard van het gebouw (bescheiden woning, energiezuinige woning ...) of de gezinssituatie van de bewoner (bv. inwonende kinderen, gehandicapte personen ...) is een vermindering van de onroerende voorheffing mogelijk. Sommige verminderingen krijg je automatisch, andere moet je aanvragen. Ook hierover vind je meer informatie op de website van de Vlaamse Belastingdienst.