Sommige gebouwen zijn er zo slecht aan toe dat afbreken en vervangen door nieuwbouw een betere optie is dan renoveren. Onder bepaalde voorwaarden moet je slechts 6% btw betalen voor sloop en heropbouw van een woning. In alle andere gevallen betaal je 21% btw. In die gevallen kunnen particulieren in het Vlaamse gewest een Vlaamse sloop- en heropbouwpremie aanvragen bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Vanaf 2024 wordt deze premie permanent verlengd.
Voorwaarden
Eigendom
De grond, het af te breken gebouw of de af te breken gebouwen, en de op te richten woning(en) of appartementsgebouw(en) zijn op moment van de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de geheelheid volle eigendom van één of meer natuurlijke personen.
Combinatie van afbraak en wederopbouw
Je kan de premie enkel aanvragen voor een bouwproject waarbij de afbraak van één of meer gebouwen en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw gecombineerd wordt.
Btw-tarief 21%
De premie geldt enkel voor gebouwen in het Vlaamse Gewest waar het verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw (6% i.p.v. 21%) niet van toepassing is.
Op Vlaanderen.be vind je meer info over voorwaarden en procedure.
Regelgeving
Besluit van de Vlaamse Regering houdende wijziging van het Energiebesluit van 19 november 2010 (hoofdstuk XII), wat betreft de invoering van een sloop- en heropbouwpremie
Financiële voordelen
De premie kan per bouwproject slechts eenmaal worden verkregen, ook al gaat het om verschillende gebouwen. De sloop- en heropbouwpremie bedraagt 10.000 euro per bouwproject.
Medegefinancierd door de Europese Unie - NextGenerationEU.