Leegstand

De gemeente neemt leegstaande woningen en gebouwen op in een leegstandsregister. Leegstand wordt vastgesteld op basis van objectieve indicaties, bijvoorbeeld geen inschrijving in het bevolkingsregister of geen aansluitingen op nutsvoorzieningen, een uitpuilende brievenbus, …

Wat is een leegstaande woning of gebouw?

• Een woning die gedurende twaalf opeenvolgende maanden onbewoond is.

• Een gebouw waarbij gedurende twaalf opeenvolgende maanden minstens 50% van de oppervlakte niet gebruikt wordt waartoe die bestemd is.

Procedure

Leegstandsheffing vermijden

• Je kunt de woning zelf bewonen, verkopen of verhuren.

• Als hiervoor eerst renovatiewerken nodig zijn, vergeet dan niet dat je misschien beroep kunt doen op allerlei premies en fiscale voordelen.

• Als de woning terug bewoont wordt, kun je een schrapping van de leegstandslijst aanvragen.

Beroep indienen

• Je kan beroep indienen bij het college van burgemeester en schepenen tegen de opname in het leegstandsregister. Je moet dan aantonen dat het gebouw of de woning niet leeg stond.

• Als er geen beroep ingediend wordt of als het beroep verworpen wordt, dan wordt het pand effectief opgenomen in het gemeentelijk register van leegstaande woningen en gebouwen.

Schrapping aanvragen

Als eigenaar kan je een verzoek tot schrapping uit het leegstandsregister aanvragen. Je moet dan aantonen dat de woning gedurende minstens zes opeenvolgende maanden gebruikt werd in overeenstemming met haar functie of wanneer de woning inmiddels werd gesloopt.

Vrijstelling aanvragen

Je kan als eigenaar een vrijstelling aanvragen. Een vrijstelling houdt in dat je, ondanks het feit dat de woning leeg staat, (tijdelijk) geen leegstandsbelasting moet betalen.

Bezwaar indienen

Heb je toch een aanslagbiljet ontvangen? Dan kun je binnen een termijn van drie maanden bezwaar aantekenen tegen de heffing. Je kunt je bezwaarschrift, samen met één of meer bewijsstukken, per beveiligde zending of aangetekende brief bezorgen aan het college van burgemeester en schepenen (Wespelaarsesteenweg 85, 3150 Haacht).

Prijs

Haacht heeft een jaarlijkse gemeentelijke heffing op leegstaande woningen en gebouwen. Dat wil zeggen dat je belast kunt worden op het langdurig leegstaan van je woning of gebouw. De belasting varieert van 1.250 tot 5.000 euro, afhankelijk van hoe lang je woning of het gebouw leegstaat.

Regelgeving

Gemeentelijk belastingreglement