Voor alle Vlaamse steden en gemeenten werden zoneringsplannen opgemaakt. Een zoneringsplan legt voor elke woning vast hoe het afvalwater moet gezuiverd worden:
In een collectieve rioolwaterzuiveringsinstallatie (langs het openbare rioleringsnet)
In een individuele zuiveringsinstallatie (bij de woning)
Volgens de geldende milieuwetgeving mag er geen ongezuiverd afvalwater in de bodem of in grachten terechtkomen. Het huishoudelijke afvalwater moet eerst worden gezuiverd voor het mag worden geloosd.
Voor woningen en gebouwen die niet de mogelijkheid hebben om hun afvalwater - nu of in de toekomst - gescheiden via openbare riolering naar een collectieve waterzuiveringsinstallatie af te voeren, moet een Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater (IBA) geïnstalleerd worden op het privaat domein. Een IBA is een vorm van individuele waterzuivering die huishoudelijk afvalwater lokaal zuivert.
Om controle te houden op de tijdige plaatsing en de goede werking van de IBA's, heeft de gemeente een overeenkomst met Aquafin om IBA's aan te bieden in collectief beheer. Aquafin plaatst IBA’s enkel in opdracht van gemeenten, niet op vraag van particulieren. Gemeente Haacht kiest bewust voor een collectieve aanpak, zodat inwoners mee kunnen genieten van schaalvoordelen en kwaliteit.
De gemeente voorziet een budget voor de investeringen nodig voor de levering, plaatsing en het beheer van de IBA. De Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater zelf blijft eigendom van de gemeente, maar wordt voor onbepaalde duur ter beschikking gesteld aan de eigenaar/gebruiker van het pand. Na indienststelling zal de gemeente of haar aangestelde instaan voor de noodzakelijke herstellingen en het onderhoud.
Wanneer is een IBA verplicht?
Het plaatsen van een IBA is verplicht in individueel te optimaliseren buitengebied. Dit is de zonering waar er geen riolering aangelegd zal worden en waar de burger zelf verantwoordelijk is voor de zuivering van het afvalwater. Een IBA is ook toegelaten wanneer de afstand tot het lozingspunt groter dan 250 meter en indien men over perceel van derden moet. Een IBA is verboden in centraal gebied of collectief geoptimaliseerd buitengebied. Hier geldt aansluitplicht.
Bij nieuwbouw moet meteen een IBA geplaatst worden. Bij bestaande panden moet op termijn een IBA geplaatst worden volgens de prioritering van het Gebiedsdekkend UitvoeringsPlan (GUP).
Een IBA kan ook verplicht zijn in collectief te optimaliseren buitengebied voor het bouwen vanaf 10 wooneenheden of verkavelen naar +2 loten als er binnen de 6 jaar geen rioleringsproject is voorzien.
Procedure
Inwoners die een IBA moeten plaatsen, ontvangen een brief.
Je maakt een afspraak met een afkoppelingsdeskundige en bekijkt samen hoe het afval- en regenwater nu wordt afgevoerd.
De deskundige informeert je over het dossier en het praktische verloop voor de plaatsing van een IBA.
Bouw- of rioleringsplannen van je woning zijn een grote hulp. Indien je de plannen hebt, leg ze dan klaar voor het woningbezoek van de deskundige.
Kosten
De eigenaars van de percelen waar de IBA's geplaatst worden, worden volledig ontlast van installatie en keuring. Daarvoor vraagt de gemeente een retributie van 500 euro om de kost van de keuring en indienststelling door Aquafin te dekken.
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Gemeentelijk retributiereglement